177 JERÔNIMO – YUNY
O caminho está aberto para uma nova experiência de morar no Itaim Bibi.
Um endereço exclusivo. Uma arquitetura autoral. Um boulevard que transforma a relação entre morar e viver a cidade.
Localizado na Rua Jerônimo da Veiga, 177, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, o 177 Jerônimo, empreendimento da Yuny Incorporadora, chega ao Itaim Bibi com uma proposta que une arquitetura contemporânea, sofisticação, inteligência construtiva e uma experiência urbana diferenciada.
Mais do que um empreendimento residencial, o 177 Jerônimo propõe uma nova maneira de viver o bairro, valorizando a mobilidade a pé, o contato com a cidade, a integração com o paisagismo e a comodidade de estar próximo aos principais pontos de interesse da região.
Com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos, interiores das áreas comuns desenvolvidos por Quintino Facci Arquitetos, interiores das unidades pelo Estúdio Marion e paisagismo assinado pela Tagü, o empreendimento reúne nomes de destaque da arquitetura e do design em um projeto de identidade marcante.
UM EMPREENDIMENTO, DIFERENTES EXPERIÊNCIAS DE MORAR
O 177 Jerônimo apresenta uma seleção de plantas que atende a diferentes perfis de moradores e investidores, desde quem busca praticidade e funcionalidade até quem deseja amplitude, privacidade e exclusividade.
Com tipologias que vão de aproximadamente 43 m² a 182 m², o empreendimento oferece:
BOUTIQUE APARTMENTS – 43 m² a 53 m²
Unidades compactas e sofisticadas, desenvolvidas para quem valoriza localização, praticidade e otimização dos espaços.
Com opções de studios e apartamentos de 1 dormitório, apresentam ambientes integrados, amplos caixilhos e soluções funcionais para a vida contemporânea.
APARTMENTS – 64 m² a 101 m²
Apartamentos residenciais com plantas inteligentes, opções de 1 ou 2 suítes conforme a tipologia e ambientes planejados para proporcionar conforto e integração.
Entre os diferenciais estão:
- Plantas de 64 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte.
- Plantas de 89 m² com duas suítes.
- Plantas de 95 m² com duas suítes.
- Plantas de 101 m² com duas suítes.
- Possibilidade de living ampliado em determinadas unidades.
- Opções de unidades com uma vaga de garagem.
GARDEN – 131 m²
Uma proposta especial para quem aprecia a sensação de morar em uma casa com a segurança e a infraestrutura de um condomínio contemporâneo.
Com duas suítes, duas vagas e amplo terraço, o Garden proporciona uma experiência diferenciada, valorizando os ambientes externos, a ventilação natural e a integração dos espaços.
PENTHOUSE – 173 m²
Uma unidade especial posicionada em pavimento elevado, com duas suítes, duas vagas e terraços que ampliam a experiência de morar.
Uma opção para quem busca exclusividade, privacidade e uma configuração residencial diferenciada em uma localização privilegiada.
DUPLEX – 157 m² e 182 m²
Para quem procura uma experiência residencial ainda mais exclusiva, os duplex oferecem plantas distribuídas em dois pavimentos.
- Duplex de 157 m²: duas suítes e duas vagas.
- Duplex de 182 m²: três suítes e três vagas.
São configurações que valorizam a separação entre ambientes sociais e íntimos, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada.
ARQUITETURA INTELIGENTE E DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
Cada detalhe do 177 Jerônimo foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
O projeto contempla soluções que favorecem a iluminação natural, a ventilação e o desempenho dos ambientes.
Entre os diferenciais das unidades, destacam-se:
- Ventilação cruzada e natural nos livings de determinadas tipologias.
- Amplos caixilhos, favorecendo a entrada de luz natural.
- Persianas de enrolar nos dormitórios.
- Brises nos terraços.
- Floreiras com sistema de irrigação automática.
- Atenuação acústica no sistema de pisos.
- Tratamento acústico nas tubulações.
- Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.
- Preparação para futura automação nas salas e dormitórios.
- Medição individualizada de água e gás.
- Pontos de água para geladeira.
- Previsão para triturador na cozinha.
Um conjunto de soluções que demonstra a preocupação do projeto com a experiência cotidiana dos moradores.
BOULEVARD JERÔNIMO: UM DIFERENCIAL QUE VAI ALÉM DO CONDOMÍNIO
Um dos grandes destaques do empreendimento é o conceito do Boulevard Jerônimo.
A proposta de integração urbana entre o 155 Jerônimo e o 177 Jerônimo transforma a Travessa Dr. Leopoldo em um espaço mais agradável e convidativo, estimulando a circulação de pedestres e a convivência.
O conceito contempla:
- Alargamento das calçadas.
- Paisagismo e mobiliário urbano.
- Fachadas ativas.
- Espaços comerciais voltados para o bairro.
- Possibilidades de cafés, restaurantes, boutiques e serviços.
A ideia é criar um ambiente urbano mais acolhedor, no qual morar, caminhar, encontrar pessoas e desfrutar da vizinhança façam parte de uma mesma experiência.
É um diferencial que valoriza não apenas o empreendimento, mas também a relação dos moradores com o entorno.
LAZER E BEM-ESTAR EM UM PAVIMENTO ELEVADO
O lazer do 177 Jerônimo foi concebido para proporcionar momentos de descanso, convivência e atividades físicas em ambientes cuidadosamente planejados.
Um dos grandes diferenciais é sua implantação no sexto pavimento, acima do nível da rua, proporcionando uma atmosfera mais reservada e agradável.
Estrutura de lazer e conveniência:
- Piscina descoberta com aproximadamente 11,30 metros de comprimento.
- Academia equipada.
- Salão de festas integrado ao espaço gourmet.
- Terraço do salão de festas.
- Jardim integrado às áreas sociais.
- Sala privativa.
- Espaço para delivery.
- Vestiários masculino e feminino.
- Halls decorados.
- Áreas comuns equipadas e climatizadas.
A academia oferece estrutura para manter a rotina de exercícios sem sair de casa, enquanto a piscina proporciona momentos de relaxamento.
O salão de festas, integrado ao gourmet e ao terraço, cria um ambiente especial para receber amigos e familiares.
Tudo isso em um espaço elevado, planejado para proporcionar uma experiência de lazer mais reservada.
ARTE, DESIGN E IDENTIDADE
O 177 Jerônimo também se diferencia pela valorização da arte e da expressão cultural.
As áreas comuns recebem uma curadoria de arte brasileira contemporânea assinada por Felipe Hegg, trazendo personalidade e identidade aos ambientes.
O projeto de interiores de Quintino Facci explora mobiliário autoral, texturas e materialidades, criando espaços elegantes e contemporâneos.
O resultado é uma experiência que vai além da estética: cada ambiente foi pensado para transmitir personalidade, sofisticação e acolhimento.
ITAIM BIBI: UM DOS ENDEREÇOS MAIS VALORIZADOS DE SÃO PAULO
Morar no Itaim Bibi significa estar conectado a um dos principais centros financeiros, gastronômicos, culturais e corporativos da cidade.
É um bairro que reúne infraestrutura completa, excelentes restaurantes, centros comerciais, parques, escolas, hospitais e importantes vias de acesso.
O 177 Jerônimo está estrategicamente posicionado próximo a alguns dos principais pontos de referência da região:
PARQUE DO POVO
Um dos espaços verdes mais valorizados da cidade, ideal para caminhadas, atividades físicas, momentos de lazer e contato com a natureza.
SHOPPING JK IGUATEMI
Referência em compras, gastronomia, entretenimento e experiências de alto padrão.
AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
Um dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, reunindo empresas, escritórios e importantes centros de negócios.
ESPORTES E QUALIDADE DE VIDA
Proximidade com o Esporte Clube Pinheiros e outras referências de lazer e atividades esportivas.
GASTRONOMIA E CONVENIÊNCIA
O Itaim Bibi oferece uma das cenas gastronômicas mais reconhecidas de São Paulo, além de empórios, supermercados, cafés, restaurantes e serviços de alto padrão.
MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE
Fácil conexão com as avenidas Faria Lima, Cidade Jardim e Nove de Julho, proporcionando acesso a diferentes regiões da capital.
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
- Empreendimento: 177 Jerônimo.
- Incorporadora: Yuny Incorporadora.
- Participação: Pen Investments Group.
- Construção: Rocontec.
- Endereço: Rua Jerônimo da Veiga, 177 – Itaim Bibi – São Paulo/SP.
- Projeto arquitetônico: Aflalo/Gasperini Arquitetos.
- Interiores das áreas comuns: Quintino Facci Arquitetos.
- Interiores das unidades: Estúdio Marion.
- Paisagismo: Tagü.
- Curadoria de arte: Felipe Hegg.
- Área do terreno: aproximadamente 1.058 m².
- Torres: 1.
- Pavimentos: térreo + 24 pavimentos.
- Subsolos: 4.
- Unidades residenciais: 53.
- Boutique Apartments: 15.
- Lojas no térreo: 2.
- Metragens: aproximadamente 43 m² a 182 m².
- Tipologias: Boutique Apartments, Apartments, Garden, Penthouse e Duplex.
- Vagas: conforme a tipologia, com opções de até 3 vagas.
177 JERÔNIMO: UM NOVO CAPÍTULO NA SUA HISTÓRIA.
O 177 Jerônimo representa uma proposta diferenciada para quem deseja viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com arquitetura autoral, plantas inteligentes, lazer elevado e uma relação especial com a cidade.
Seja para morar, investir ou conquistar um endereço exclusivo, o empreendimento reúne atributos que fazem a diferença na escolha de um imóvel: localização estratégica, projeto contemporâneo, soluções construtivas e uma proposta urbana diferenciada.
177 Jerônimo. O caminho está aberto para viver o melhor do Itaim Bibi.
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