VARANDA VILA EMA
Sua família merece mais espaço, lazer completo e qualidade de vida!
Um apartamento moderno, com varanda gourmet e a praticidade de morar perto do metrô!
Conheça o Varanda Vila Ema, empreendimento da Diálogo Engenharia desenvolvido para quem busca conforto, ambientes bem planejados e uma estrutura de lazer completa em um dos bairros tradicionais da Zona Leste de São Paulo.
Localizado na Avenida Vila Ema, 2468, o empreendimento combina apartamentos com plantas funcionais, terraço com churrasqueira a carvão e espaços de convivência que valorizam os momentos em família.
Com torre única e ampla área de lazer, o Varanda Vila Ema oferece opções para quem deseja conquistar o primeiro apartamento, ampliar o espaço da família ou investir em um imóvel pronto para morar.
APARTAMENTOS PARA DIFERENTES NECESSIDADES
O empreendimento possui apartamentos de aproximadamente 65 m² a 79 m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de penthouses de 145 m² e 147 m².
Apartamentos de 65 m² a 67 m²
Uma excelente alternativa para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Sala de estar e jantar.
- Terraço com churrasqueira a carvão.
- Cozinha e área de serviço.
- 1 vaga de garagem, conforme a unidade.
A planta é ideal para casais, pequenas famílias ou quem deseja conquistar um imóvel próprio com ambientes bem distribuídos.
Apartamentos de 78 m² e 79 m²
Para quem precisa de mais espaço, essas plantas oferecem diferentes possibilidades de organização dos ambientes.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Opção de planta com 2 dormitórios e living ampliado, conforme a configuração disponível.
- Sala de estar e jantar com integração à varanda.
- Terraço gourmet com churrasqueira a carvão.
- Cozinha e lavanderia.
- Opções de 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.
A metragem permite acomodar a família com conforto e oferece a possibilidade de utilizar um dos dormitórios como escritório ou espaço de estudos.
VARANDA GOURMET: O GRANDE DIFERENCIAL
O nome Varanda Vila Ema valoriza um dos espaços mais desejados de um apartamento contemporâneo: o terraço com churrasqueira a carvão.
Imagine reunir a família no fim de semana, receber os amigos para um churrasco ou aproveitar um jantar especial sem precisar sair de casa.
A integração entre o living e a varanda amplia as possibilidades de decoração e cria um ambiente convidativo para os momentos de convivência.
É um diferencial para quem gosta de receber visitas e valoriza uma área social agradável e funcional.
PENTHOUSES: MAIS ESPAÇO E EXCLUSIVIDADE
O Varanda Vila Ema também oferece penthouses de 145 m² e 147 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Essas unidades contam com terraço descoberto, proporcionando possibilidades adicionais de utilização do espaço externo.
São opções interessantes para quem procura uma planta diferenciada, com mais área privativa e flexibilidade para organizar os ambientes.
A distribuição dos espaços e a metragem de terraço devem ser confirmadas na planta da unidade escolhida.
LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA
O empreendimento conta com uma estrutura de lazer diversificada, planejada para proporcionar diversão, bem-estar e convivência sem sair do condomínio.
Piscinas e relaxamento
- Piscina adulto.
- Piscina infantil.
- Deck molhado.
- Solarium.
- Bar da piscina.
- Sauna e espaço de descanso.
Convivência e gastronomia
- Salão de festas com aproximadamente 213 m².
- Espaço gourmet.
- Churrasqueira.
- Churrasqueiras com forno para pizza.
Esporte e bem-estar
- Fitness com aproximadamente 122 m².
- Quadra recreativa.
- Bicicletário.
Diversão para as crianças
- Brinquedoteca.
- Playground.
- Salão de jogos.
Espaço para os pets
- Pet place, destinado aos momentos de lazer dos animais de estimação.
Conveniência
- Espaço delivery.
- Hall social com pé-direito duplo.
Essa variedade de ambientes oferece alternativas para diferentes momentos: praticar exercícios, aproveitar a piscina, comemorar datas especiais, reunir amigos ou proporcionar diversão às crianças.
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
- Empreendimento: Varanda Vila Ema.
- Construtora e incorporadora: Diálogo Engenharia.
- Endereço: Avenida Vila Ema, 2468, Vila Ema, São Paulo – SP.
- Status: pronto para morar.
- Área do terreno: 2.783 m².
- Número de torres: 1.
- Número de pavimentos: 27, conforme ficha comercial.
- Unidades por pavimento: 8.
- Elevadores: 4.
- Total de unidades: 196.
- Apartamentos: aproximadamente 65 m² a 79 m².
- Penthouses: 145 m² e 147 m².
- Dormitórios: 2 ou 3, sendo 1 suíte.
- Vagas de garagem: 1 ou 2, conforme a unidade.
- Projeto de arquitetura: LE Arquitetos.
- Projeto de paisagismo: Martha Gavião.
- Projeto de decoração: Start Arquitetura.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA EMA
Morar na Vila Ema significa contar com uma região residencial consolidada, com comércio, serviços e opções de lazer para facilitar a rotina.
O empreendimento fica próximo à Estação Oratório, da Linha 15-Prata do monotrilho, oferecendo uma alternativa prática para os deslocamentos diários.
A região também conta com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais.
Além disso, há acesso a importantes vias da Zona Leste, favorecendo a mobilidade de quem utiliza transporte público ou automóvel.
A proximidade com o Shopping Mooca e com áreas de lazer da região amplia as opções de compras, gastronomia e entretenimento.
POR QUE ESCOLHER O VARANDA VILA EMA?
O empreendimento reúne características valorizadas por quem busca um apartamento para morar:
- Plantas de 2 e 3 dormitórios com suíte.
- Terraço com churrasqueira a carvão.
- Opções de apartamentos com living ampliado.
- Penthouses com terraço descoberto.
- Lazer completo para diferentes idades.
- Torre única.
- Localização próxima ao transporte público.
- Empreendimento pronto para morar.
Para quem avalia investir, a localização, a planta e as características do condomínio são pontos importantes a analisar em conjunto com o preço de aquisição, os custos mensais e a demanda por locação na região.
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Se você procura um apartamento que combine conforto, varanda gourmet, lazer completo e praticidade, conheça o Varanda Vila Ema.
Descubra as plantas, compare as metragens e escolha a opção que melhor atende às necessidades da sua família.
Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, os valores atualizados e as condições de negociação.
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