Código: belliniibirapuera243 Endereço: Rua do Livramento, 250 Bairro: Vila Mariana Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 8.000,00 Área Total: 632,00 m² Área Útil: 632,00 m² Dormitórios: 4 Suítes: 4 Banheiros: 6 Vagas: 6 Valor por m²: R$ 40.981,00
VARANDA GOURMET/LAZER COMPLETO: sim
Empreendimento
Estágio da Obra: Pronto para Morar
Descrição
Bellini Ibirapuera — ficha técnica
Bellini fica na Rua do Livramento, 250, próximo ao Parque Ibirapuera. A documentação oficial da Lucio Engenharia informa que o projeto foi concebido para 25 famílias, em terreno de 5.154 m², com apartamentos de 632 m².
Item
Informação
Empreendimento
Bellini Ibirapuera
Endereço
Rua do Livramento, 250 – Ibirapuera/Paraíso
Incorporadora / Construtora
Lucio Engenharia / Bolsa de Imóveis
Terreno
5.154 m²
Torres
1
Unidades
25 famílias
Unidades por andar
1
Área privativa padrão
632 m²
Tipologia
4 suítes
Vagas
7 por unidade
Cobertura duplex
1.214 m² / 12 vagas
Arquitetura
MCAA + João Armentano
Paisagismo
Gilberto Elkis
Interiores
João Armentano
Status
Pronto
Entrega
Fontes divergem entre 2016/2018; a documentação comercial da Lucio é anterior e o empreendimento já está concluído
A ficha comercial encontrada registra 24 unidades e 24 pavimentos, enquanto outras fontes falam em 25 famílias. Como a própria documentação da Lucio afirma “apenas 25 famílias”, eu usaria 25 unidades como referência para análise de produto.
Áreas comuns
Piscina descoberta climatizada com solarium
Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
Academia Life Fitness
Sala de Pilates
Spa
Sauna seca e úmida
Sala de massagem
Quadra recreativa coberta
Salão de festas com foyer
Brinquedoteca
Playground
Praça com lareira
Bicicletário
Car wash
Garage box
Gerador
Porte-cochère
Esses itens são confirmados pelo material da incorporadora e pelo portfólio do empreendimento
Característica do produto relação
O Bellini é um empreendimento ultra-high-end, com uma relação de densidade extremamente baixa: cerca de 25 unidades em 5.154 m² de terreno e uma unidade por andar. A planta padrão de 632 m² possui terraço envolvente e hall privativo, e a cobertura duplex chega a 1.214 m².
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