Código: 216 Endereço: Rua Bandeira Paulista, 767 - casa Bairro: Itaim Bibi Cidade: São Paulo IPTU: R$ 1.200,00 Condomínio: R$ 150,00 Área Total: 300,00 m² Área Útil: 300,00 m² Dormitórios: 4 Suítes: 4 Banheiros: 5 Vagas: 3 Em Condomínio: Sim Valor por m²: R$ 23.333,00
VARANDA GOURMET/LAZER COMPLETO: não
Descrição
UMA CASA RARA NO ITAIM BIBI
Exclusividade, sofisticação e privacidade em uma charmosa vila fechada.
Mais do que uma casa de alto padrão, esta é uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança, tecnologia e uma localização privilegiada no Itaim Bibi.
Projetada pela arquiteta Karin Ricciardi, a residência combina ambientes amplos, integração dos espaços e acabamentos de alto padrão, em um verdadeiro refúgio urbano próximo aos melhores restaurantes, cafés, escolas e centros empresariais de São Paulo.
⭐ DIFERENCIAIS
✔️ Vila fechada com segurança e privacidade.
✔️ Projeto assinado.
✔️ Automação residencial completa.
✔️ Spa aquecido privativo.
✔️ Potencial para rooftop com aproximadamente 100 m² adicionais.
✔️ Acabamentos premium.
✔️ Baixa taxa da vila.
📐 O IMÓVEL
* 3 suítes amplas.
* Suíte de funcionário reversível para escritório ou hóspedes.
* Suíte master com 2 closets e 2 banheiros (Sr. e Sra.).
* Sala de estar, Home Theater e sala de jantar integrados à cozinha gourmet.
* Adega, lareira e excelente iluminação natural.
* Terraço com jardim e spa aquecido para até 6 pessoas.
🤖 CASA INTELIGENTE
Automação integrada com assistente de voz para controlar iluminação, TVs, ar-condicionado, persianas, cobertura de vidro e porta de entrada.
Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes.
🌱 SUSTENTABILIDADE
Sistema de reaproveitamento da água da chuva e reservatório adicional de água, proporcionando eficiência e economia.
🚀 POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A laje foi preparada para a construção de um rooftop, permitindo ampliar a área útil em cerca de 100 m². O imóvel também possui amplo sótão para armazenamento.
🚗 GARAGEM
* 2 vagas cobertas e privativas.
* 1 vaga rotativa dentro da vila.
📍 LOCALIZAÇÃO
Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, próximo aos principais restaurantes, hospitais, escolas, parques e centros empresariais, com fácil acesso às principais avenidas.
👤 IDEAL PARA
Executivos, empresários e famílias que valorizam privacidade, tecnologia, arquitetura e exclusividade.
✨ OPORTUNIDADE RARA
Casas de alto padrão em vila fechada no Itaim Bibi são raras. Esta residência reúne localização, sofisticação, tecnologia e potencial de valorização em um único endereço.
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